{"id":3406,"date":"2017-09-18T08:00:32","date_gmt":"2017-09-18T11:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borntobeabride.com.br\/wordpress\/?p=3406"},"modified":"2017-09-16T03:57:31","modified_gmt":"2017-09-16T06:57:31","slug":"cuidados-e-dicas-no-momento-da-escolha-e-compra-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.borntobeabride.com.br\/wordpress\/cuidados-e-dicas-no-momento-da-escolha-e-compra-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"Cuidados e dicas no momento da escolha e compra de um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Gente, achei essa pauta mega interessante. Sou bem leiga quando o assunto se diz respeito \u00e0 escolha, compra e venda de im\u00f3veis, ent\u00e3o pra quem, assim como eu, n\u00e3o entende muito do assunto, acho que tem boas dicas para tomar um norte na hora de investir. As dicas s\u00e3o do especialista no assunto, Carlos Jos\u00e9 Berzoti.<\/p>\n

Espero que seja \u00fatil para voc\u00eas <3<\/p>\n

Comprar im\u00f3vel \u00e9 o sonho de todo o brasileiro e a aquisi\u00e7\u00e3o desse bem envolve um grande valor sentimental e por isso, deve-se tomar muito cuidado e senso cr\u00edtico, negociando o valor e condi\u00e7\u00f5es, principalmente se a unidade for nova.<\/p>\n

H\u00e1 sempre boas ofertas dispon\u00edvel, unidades remanescentes ou distratadas que voltam ao mercado com pre\u00e7os interessantes. Isso ocorre porque n\u00e3o interessa ao incorporador ficar com uma ou outra unidade de um empreendimento em estoque. Al\u00e9m da desvaloriza\u00e7\u00e3o de seu capital, h\u00e1 o custo de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 preciso ler todas as cl\u00e1usulas do contrato atentamente, inclusive sobre multas e penalidades por n\u00e3o cumprimento de obriga\u00e7\u00f5es financeira, al\u00e9m de observar qual o custo de ITBI e cart\u00f3rio, que hoje s\u00e3o de cerca de 5% do valor da compra.<\/p>\n

Outro ponto que deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o \u00e9 o condom\u00ednio estimado. Afinal, trata-se de uma despesa crescente, mas que sempre deve estar adicionada ao or\u00e7amento. Hoje em dia, a maioria absoluta das pessoas quer saber o valor aproximado da cota condominial. Para esses mais detalhistas, h\u00e1 empresas especializadas neste segmento que podem, j\u00e1 no lan\u00e7amento do empreendimento, apresentar uma avalia\u00e7\u00e3o segura e real de custo.<\/p>\n

\u00c0s vezes, os futuros compradores n\u00e3o possuem o valor \u00e0 vista e optam pelo financiamento para levantar o montante ao inv\u00e9s de ficar no aluguel. Para se ter uma ideia, ao concluir a negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso ter pelo menos 20% de sinal a ser pago no ato da compra e j\u00e1 assumir parcelas de financiamento. Neste sentido, \u00e9 preciso avaliar bem a quest\u00e3o, pois aquela m\u00e1xima que alugar um im\u00f3vel \u00e9 jogar dinheiro fora, nem sempre \u00e9 verdadeira.<\/p>\n

Se voc\u00ea a fam\u00edlia possui as contas em dia ou \u00e9 minimamente organizada, poder\u00e1 se manter ainda no contrato de loca\u00e7\u00e3o, aplicando no mercado financeiro a diferen\u00e7a entre o valor da presta\u00e7\u00e3o do banco e o aluguel. Ao final de dez anos aproximadamente, chegar\u00e1 na quantidade necess\u00e1ria para a quita\u00e7\u00e3o, encurtado o prazo de d\u00edvida em 20 anos, pois a maioria dos financiamentos imobili\u00e1rios \u00e9 de 30.<\/p>\n

<\/p>\n

Carlos Jos\u00e9 Berzoti<\/em><\/strong>\u00a0\u00e9 empres\u00e1rio e palestrante especializado no mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 graduado em c<\/em>ontabilidade, corretor de Im\u00f3veis com certifica\u00e7\u00e3o IREM, especializa\u00e7\u00e3o internacional para administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios e gest\u00e3o de patrim\u00f4nio. Tamb\u00e9m \u00e9 membro integrante da Diretoria de Condom\u00ednios da AABIC. Com tr\u00eas escrit\u00f3rios na zona sul de S\u00e3o Paulo, conta com uma equipe composta por administradores, contadores, advogados, economistas e corretores de im\u00f3veis, para representarem a empresa junto aos clientes inclusive com profissionais Bilingue. Os profissionais especializados em administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios, prestam assessoria administrativa para cerca de 200 condom\u00ednios, com 18.000 cond\u00f4minos. O setor de loca\u00e7\u00e3o faz a gest\u00e3o de 830 im\u00f3veis, entre comerciais e residenciais. Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse –<\/em>http:\/\/www.carlosjoseberzoti.com.br<\/em><\/a>\u00a0Facebook: http:\/\/www.facebook.com\/carlosjoseberzotipalestrante\/<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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